Calculadora de viabilidade
Terreno em Ponta Negra, Manaus/AM
Ref. Caixa · 1444418236537. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ponta Negra, Manaus/AM · Ref. Caixa · 1444418236537 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 299.394
AvaliaçãoR$ 494.500
Ficha do imóvel
AVENIDA EQUADOR, N. 275, LOT NÚCLEO RES INTEGRADO PONTA NEGRA, Ponta Negra, Manaus/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418236537
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 303.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 377.606,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 116.893,85
- Imposto estimado
- R$ 17.534,08
- Lucro líquido
- R$ 99.359,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 299.394,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.981,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.835,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.670,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 138.090,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.842,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.978,44
- Imposto estimado
- R$ 13.496,77
- Lucro líquido
- R$ 76.481,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.878,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.758,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 232.672,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.981,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 14.835,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 29.670,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.