Calculadora de viabilidade
Apartamento em Badu, Niteroi/RJ
Ref. Caixa · 1444418248080. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Badu, Niteroi/RJ · Ref. Caixa · 1444418248080 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 495.146
AvaliaçãoR$ 427.000
Ficha do imóvel
ESTRADA CAETANO MONTEIRO, N. 1032, Apto 202, BL II VG 118 LT 8 EDIF BEGONIA, Badu, Niteroi/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444418248080
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 69,19 m²
- Área total
- 80,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 80.47 de área total, 69.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 262.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.1%- Desembolso
- R$ 569.780,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 142.780,75
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 142.780,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 495.146,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.854,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.620,00 |
Financiado
Retorno -81.6%- Desembolso
- R$ 173.663,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.701,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 187.294,18
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 187.294,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 99.029,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.831,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 384.799,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.854,39 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.810,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.