Calculadora de viabilidade
Casa em Sampaio, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444418294740. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Sampaio, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444418294740 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 480.048
AvaliaçãoR$ 391.168
Ficha do imóvel
RUA PAES DE ANDRADE, N. 43,, Sampaio, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444418294740
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 133 m²
- Área total
- 133 m²
- Área do terreno
- 133 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 133.00 de área total, 133.00 de área privativa, 133.00 de área do terreno, WC.
Lance máximo seguroR$ 240.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -28.8%- Desembolso
- R$ 549.213,25
- Lucro antes do imposto
- -R$ 158.045,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 158.045,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 480.048,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.401,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.735,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.558,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.470,05 |
Financiado
Retorno -91.7%- Desembolso
- R$ 165.174,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.558,44
- Lucro antes do imposto
- -R$ 201.201,81
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 201.201,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 96.009,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.128,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 373.066,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.401,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.735,03 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.558,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.470,05 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.