Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Lage, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444418470823. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Lage, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444418470823 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 62.429
AvaliaçãoR$ 149.430
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO GUEDES, N. 20, Apto 308, 0, Vila Lage, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418470823
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 44 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 91.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 64.0%- Desembolso
- R$ 85.222,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.207,77
- Imposto estimado
- R$ 9.631,17
- Lucro líquido
- R$ 54.576,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 62.429,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.872,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.482,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.471,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.965,80 |
Financiado
Retorno 117.7%- Desembolso
- R$ 35.278,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 592,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.595,42
- Imposto estimado
- R$ 8.789,31
- Lucro líquido
- R$ 49.806,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.485,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.039,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 48.516,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.872,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.482,90 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.471,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.965,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.