Calculadora de viabilidade
Prédio em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 1444418784062. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 1444418784062 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 165.669
AvaliaçãoR$ 259.949
Ficha do imóvel
RUA TENENTE ZILTON NASCIMENTO DE OLIVEIRA, N. 960, QD 130, LT 07, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418784062
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 75,9 m²
- Área total
- 75,9 m²
- Área do terreno
- 250 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 75.90 de área total, 75.90 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 159.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 207.032,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.916,82
- Imposto estimado
- R$ 7.937,52
- Lucro líquido
- R$ 44.979,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 165.669,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.970,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.798,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.997,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.596,93 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 74.496,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.573,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.023,24
- Imposto estimado
- R$ 5.703,49
- Lucro líquido
- R$ 32.319,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.133,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.680,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.748,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.970,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.798,46 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.997,44 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.596,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.