Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444418818030. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444418818030 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 125.570
AvaliaçãoR$ 210.000
Ficha do imóvel
AVENIDA SANTA LUZIA, N. 1045, CS 07, Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418818030
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 60,45 m²
- Área total
- 60,45 m²
- Área do terreno
- 127,34 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.45 de área total, 60.45 de área privativa, 127.34 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 129.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.5%- Desembolso
- R$ 158.737,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.262,96
- Imposto estimado
- R$ 7.689,44
- Lucro líquido
- R$ 43.573,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.569,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.767,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Financiado
Retorno 46.9%- Desembolso
- R$ 58.281,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.192,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.974,28
- Imposto estimado
- R$ 5.996,14
- Lucro líquido
- R$ 33.978,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.113,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.158,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.585,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.767,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.