Calculadora de viabilidade
Casa em Pacheco, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444418969453. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pacheco, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444418969453 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 114.515
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO BICHINHO, N. 665, ., Pacheco, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418969453
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 79,22 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 192,92 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 79.22 de área privativa, 192.92 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.5%- Desembolso
- R$ 145.950,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.049,99
- Imposto estimado
- R$ 8.107,50
- Lucro líquido
- R$ 45.942,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.514,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.435,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 55.3%- Desembolso
- R$ 54.338,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.087,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.755,19
- Imposto estimado
- R$ 6.563,28
- Lucro líquido
- R$ 37.191,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.902,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.912,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.994,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.435,44 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.