Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419167644. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419167644 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 74.867
AvaliaçãoR$ 165.878
Ficha do imóvel
AVENIDA SANTA LUZIA, N. 1000, CS 98, Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419167644
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 65 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 65.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.5%- Desembolso
- R$ 100.335,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.541,59
- Imposto estimado
- R$ 9.831,24
- Lucro líquido
- R$ 55.710,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 74.867,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.246,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.976,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.293,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.952,65 |
Financiado
Retorno 102.3%- Desembolso
- R$ 40.442,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 710,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.811,08
- Imposto estimado
- R$ 8.821,66
- Lucro líquido
- R$ 49.989,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.973,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.441,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.182,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.246,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.976,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.293,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.952,65 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.