Calculadora de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419256884. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419256884 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.258
AvaliaçãoR$ 155.000
Ficha do imóvel
RUA ABILIO BARATA GIRAO, N. 65, LT 69, Guaxindiba, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419256884
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 111,5 m²
- Área total
- 111,5 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 111.50 de área total, 111.50 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 116.725,42
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.274,58
- Imposto estimado
- R$ 5.741,19
- Lucro líquido
- R$ 32.533,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.257,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.767,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 42.919,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 876,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.980,66
- Imposto estimado
- R$ 4.497,10
- Lucro líquido
- R$ 25.483,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.451,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.402,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.697,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.767,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.