Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419328761. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419328761 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 40.180
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CARMELA DUTRA, N. 348, CS 94, Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419328761
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 58,72 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 51,65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 58.72 de área privativa, 51.65 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 136.7%- Desembolso
- R$ 65.185,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 104.814,11
- Imposto estimado
- R$ 15.722,12
- Lucro líquido
- R$ 89.091,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 40.180,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.205,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 229.0%- Desembolso
- R$ 33.041,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 381,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 101.201,90
- Imposto estimado
- R$ 15.180,28
- Lucro líquido
- R$ 86.021,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.036,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.530,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.225,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.205,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.