Calculadora de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419429789. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419429789 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 73.553
AvaliaçãoR$ 144.000
Ficha do imóvel
RUA CORONEL RAMIRO PEREIRA, N. 137, 198, Porto do Rosa, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419429789
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 65 m²
- Área total
- 65 m²
- Área do terreno
- 83,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 65.00 de área total, 65.00 de área privativa, 83.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 88.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 95.920,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.079,92
- Imposto estimado
- R$ 7.211,99
- Lucro líquido
- R$ 40.867,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 73.553,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.206,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Financiado
Retorno 77.7%- Desembolso
- R$ 37.077,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 698,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.467,49
- Imposto estimado
- R$ 6.220,12
- Lucro líquido
- R$ 35.247,37
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.710,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.293,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 57.161,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.206,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.