Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444419497644. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444419497644 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 226.227
AvaliaçãoR$ 380.000
Ficha do imóvel
RUA VICENTE CELESTINO, N. 470, CS 35, LT 46, Centro, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419497644
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 99,96 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 118,28 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 99.96 de área privativa, 118.28 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 233.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 286.213,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.786,16
- Imposto estimado
- R$ 14.067,92
- Lucro líquido
- R$ 79.718,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 226.227,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.786,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 105.232,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.148,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.448,45
- Imposto estimado
- R$ 11.017,27
- Lucro líquido
- R$ 62.431,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.245,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.508,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 175.810,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.786,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.