Calculadora de viabilidade
Terreno em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419586787. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419586787 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.533
AvaliaçãoR$ 189.000
Ficha do imóvel
RUA 31, N. SN, LT 03 QD 106, Bom Retiro, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419586787
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 116.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.9%- Desembolso
- R$ 121.769,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.230,68
- Imposto estimado
- R$ 10.084,60
- Lucro líquido
- R$ 57.146,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.533,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.776,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.340,00 |
Financiado
Retorno 86.1%- Desembolso
- R$ 47.742,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 878,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.911,98
- Imposto estimado
- R$ 8.836,80
- Lucro líquido
- R$ 50.075,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.506,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.433,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.911,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.776,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.