Calculadora de viabilidade
Apartamento em Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444419589042. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444419589042 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 114.846
AvaliaçãoR$ 206.000
Ficha do imóvel
RUA HERACLITO GRACA, N. 347, Apto 401, BL VI, Lins de Vasconcelos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419589042
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 65 m²
- Área total
- 65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 65.00 de área total, 65.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 126.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.0%- Desembolso
- R$ 147.131,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.868,56
- Imposto estimado
- R$ 8.830,28
- Lucro líquido
- R$ 50.038,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.846,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.445,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Financiado
Retorno 60.5%- Desembolso
- R$ 55.254,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.090,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.543,95
- Imposto estimado
- R$ 7.281,59
- Lucro líquido
- R$ 41.262,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.969,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.949,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.251,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.445,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.