Calculadora de viabilidade
Casa em Tribobo, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419640129. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tribobo, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419640129 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 25.100
AvaliaçãoR$ 251.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO BENONI FALCAO GOUVEIA, N. 338, LT 28, QD 08, Tribobo, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419640129
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 93,6 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 235 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 93.60 de área privativa, 235.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 154.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 264.8%- Desembolso
- R$ 60.993,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 190.007,00
- Imposto estimado
- R$ 28.501,05
- Lucro líquido
- R$ 161.505,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 25.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 753,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.060,00 |
Financiado
Retorno 364.8%- Desembolso
- R$ 40.913,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 238,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 187.750,52
- Imposto estimado
- R$ 28.162,58
- Lucro líquido
- R$ 159.587,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 5.020,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 2.830,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 19.506,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 753,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.