Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419646925. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419646925 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 97.118
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA DAS ESMERALDAS, N. 1103, LT 26 QD 142N, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419646925
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 255,62 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 255.62 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.7%- Desembolso
- R$ 123.831,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.168,16
- Imposto estimado
- R$ 6.925,22
- Lucro líquido
- R$ 39.242,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.118,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.913,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno 55.7%- Desembolso
- R$ 46.137,21
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 922,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.437,27
- Imposto estimado
- R$ 5.615,59
- Lucro líquido
- R$ 31.821,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.423,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.950,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.474,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.913,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.