Calculadora de viabilidade
Apartamento em Colubande, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444419664567. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Colubande, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444419664567 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 133.406
AvaliaçãoR$ 235.500
Ficha do imóvel
RUA AUGUSTO RUSH, N. 45, Apto 101, BL 14, Colubande, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419664567
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 83 m²
- Área total
- 83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 83.00 de área total, 83.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 144.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 170.378,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.121,54
- Imposto estimado
- R$ 9.768,23
- Lucro líquido
- R$ 55.353,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 133.406,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.002,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.065,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.130,00 |
Financiado
Retorno 57.4%- Desembolso
- R$ 63.653,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.266,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.128,38
- Imposto estimado
- R$ 7.969,26
- Lucro líquido
- R$ 45.159,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.681,25 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.042,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.675,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.002,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.065,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.775,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.130,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.