Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444419687281. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444419687281 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 184.554
AvaliaçãoR$ 310.000
Ficha do imóvel
RUA VICENTE CELESTINO, N. 470, CS 23, Centro, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419687281
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 66,67 m²
- Área total
- 66,67 m²
- Área do terreno
- 85,48 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 66.67 de área total, 66.67 de área privativa, 85.48 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 190.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 233.490,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.509,76
- Imposto estimado
- R$ 11.476,46
- Lucro líquido
- R$ 65.033,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 184.553,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.536,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 85.847,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.752,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.918,48
- Imposto estimado
- R$ 8.987,77
- Lucro líquido
- R$ 50.930,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.910,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.809,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 143.424,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.536,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.