Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Itajuba, Itaborai/RJ
Ref. Caixa · 1444419985452. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Itajuba, Itaborai/RJ · Ref. Caixa · 1444419985452 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 189.149
AvaliaçãoR$ 341.000
Ficha do imóvel
RUA TENENTE JOAQUIM RABELO DE MATO, N. SN, LT 02, QD A, Jardim Itajuba, Itaborai/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444419985452
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 115,94 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 406 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 115.94 de área privativa, 406.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 209.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.5%- Desembolso
- R$ 242.563,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.436,20
- Imposto estimado
- R$ 14.765,43
- Lucro líquido
- R$ 83.670,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 189.149,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.674,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.460,00 |
Financiado
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 91.244,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.796,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.431,76
- Imposto estimado
- R$ 12.214,76
- Lucro líquido
- R$ 69.217,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.829,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.327,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 146.996,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.674,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.230,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.460,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.