Calculadora de viabilidade
Casa em Anaia Pequeno, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444420074450. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Anaia Pequeno, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444420074450 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 100.699
AvaliaçãoR$ 179.389
Ficha do imóvel
RUA SENADOR BENEDITO VALADARES, N. 217, CS 03, Anaia Pequeno, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420074450
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 64,73 m²
- Área total
- 64,73 m²
- Área do terreno
- 117,85 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 64.73 de área total, 64.73 de área privativa, 117.85 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 110.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.4%- Desembolso
- R$ 128.834,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.554,55
- Imposto estimado
- R$ 7.583,18
- Lucro líquido
- R$ 42.971,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.699,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.020,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.381,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.969,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.763,36 |
Financiado
Retorno 59.2%- Desembolso
- R$ 48.275,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 956,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.501,74
- Imposto estimado
- R$ 6.225,26
- Lucro líquido
- R$ 35.276,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.139,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.354,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.257,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.020,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.381,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.969,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.763,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.