Calculadora de viabilidade
Apartamento em Trindade, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444420156626. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Trindade, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444420156626 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 112.730
AvaliaçãoR$ 199.000
Ficha do imóvel
RUA CABO FRIO, N. 208, Apto 201, CASA1 - 10414, Trindade, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420156626
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 106,33 m²
- Área total
- 106,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 106.33 de área total, 106.33 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 122.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 143.971,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.028,40
- Imposto estimado
- R$ 8.254,26
- Lucro líquido
- R$ 46.774,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 112.729,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.381,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.940,00 |
Financiado
Retorno 57.4%- Desembolso
- R$ 53.787,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.070,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.894,05
- Imposto estimado
- R$ 6.734,11
- Lucro líquido
- R$ 38.159,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.545,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.711,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 87.607,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.381,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.970,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.940,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.