Calculadora de viabilidade
Terreno em Praias Rasas, Cabo Frio/RJ
Ref. Caixa · 1444420187084. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Praias Rasas, Cabo Frio/RJ · Ref. Caixa · 1444420187084 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 274.045
AvaliaçãoR$ 430.000
Ficha do imóvel
RUA 58, N. SN, LT 25 QD 65, Praias Rasas, Cabo Frio/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420187084
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 600 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 600.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 264.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 342.466,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.533,50
- Imposto estimado
- R$ 13.130,02
- Lucro líquido
- R$ 74.403,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 274.045,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.221,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.800,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 123.230,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.602,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.896,96
- Imposto estimado
- R$ 9.434,54
- Lucro líquido
- R$ 53.462,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.809,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.900,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 212.972,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.221,35 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.