Calculadora de viabilidade
Terreno em Conselheiro Paulino, Nova Friburgo/RJ
Ref. Caixa · 1444420463499. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Conselheiro Paulino, Nova Friburgo/RJ · Ref. Caixa · 1444420463499 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 195.018
AvaliaçãoR$ 340.000
Ficha do imóvel
RUA EVANGELISTA MANOEL DA SILVA, N. 1500, LT 28 LOT SAO BENTO, Conselheiro Paulino, Nova Friburgo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420463499
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 755 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 755.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 208.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.3%- Desembolso
- R$ 248.468,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.531,28
- Imposto estimado
- R$ 13.729,69
- Lucro líquido
- R$ 77.801,59
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 195.018,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.850,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.400,00 |
Financiado
Retorno 55.0%- Desembolso
- R$ 92.454,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.851,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.999,24
- Imposto estimado
- R$ 11.099,89
- Lucro líquido
- R$ 62.899,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.003,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.989,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 151.556,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.850,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.