Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444420501676. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444420501676 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 177.190
AvaliaçãoR$ 341.400
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, Apto ., QD I, UNID 26, RUA B, Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420501676
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- 0,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 753,32 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 753.32 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 209.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.0%- Desembolso
- R$ 230.301,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 111.098,50
- Imposto estimado
- R$ 16.664,77
- Lucro líquido
- R$ 94.433,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 177.189,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.315,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.242,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.070,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.484,00 |
Financiado
Retorno 74.5%- Desembolso
- R$ 88.549,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.682,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.169,21
- Imposto estimado
- R$ 14.275,38
- Lucro líquido
- R$ 80.893,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.437,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.979,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 137.701,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.315,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.242,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.070,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.484,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.