Calculadora de viabilidade
Casa em Engenho Grande (Bacaxa), Saquarema/RJ
Ref. Caixa · 1444420554400. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Engenho Grande (Bacaxa), Saquarema/RJ · Ref. Caixa · 1444420554400 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 576.589
AvaliaçãoR$ 994.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE BICUIBA, N. SN,, Engenho Grande (Bacaxa), Saquarema/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420554400
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 351,78 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 55.442,5 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 351.78 de área privativa, 55442.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 610.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.3%- Desembolso
- R$ 733.046,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 260.953,42
- Imposto estimado
- R$ 39.143,01
- Lucro líquido
- R$ 221.810,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 576.588,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.297,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 59.640,00 |
Financiado
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 271.775,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.475,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 209.118,35
- Imposto estimado
- R$ 31.367,75
- Lucro líquido
- R$ 177.750,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 115.317,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 65.014,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 448.091,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.297,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.820,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 59.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.