Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444420937601. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444420937601 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 338.382
AvaliaçãoR$ 574.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, QD V, UNID 48, RUA A, Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420937601
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 947,94 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 947.94 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 352.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 428.893,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 145.106,52
- Imposto estimado
- R$ 21.765,98
- Lucro líquido
- R$ 123.340,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 338.382,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.151,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.440,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 158.187,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.213,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 114.686,13
- Imposto estimado
- R$ 17.202,92
- Lucro líquido
- R$ 97.483,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 67.676,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 38.154,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 262.971,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.151,46 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.220,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.