Calculadora de viabilidade
Casa em Novo Maranguape I, Maranguape/CE
Ref. Caixa · 1444420990804. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Novo Maranguape I, Maranguape/CE · Ref. Caixa · 1444420990804 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 478.710
AvaliaçãoR$ 980.000
Ficha do imóvel
RUA RAIMUNDO CAVALCANTE DE SOUSA, N. 407,, Novo Maranguape I, Maranguape/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444420990804
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 579,66 m²
- Área total
- 579,66 m²
- Área do terreno
- 1.080 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 579.66 de área total, 579.66 de área privativa, 1080.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 602.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 630.271,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 349.728,86
- Imposto estimado
- R$ 52.459,33
- Lucro líquido
- R$ 297.269,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 478.709,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.361,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.800,00 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 247.303,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.545,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 306.693,07
- Imposto estimado
- R$ 46.003,96
- Lucro líquido
- R$ 260.689,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 95.741,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 53.977,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 372.025,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.361,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 49.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.