Calculadora de viabilidade
Casa em Ponta Negra (Ponta Negra), Marica/RJ
Ref. Caixa · 1444421037450. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ponta Negra (Ponta Negra), Marica/RJ · Ref. Caixa · 1444421037450 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 403.818
AvaliaçãoR$ 685.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MAYSA, N. 8516, UN 101 LT 01 QD 71, Ponta Negra (Ponta Negra), Marica/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421037450
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 195,8 m²
- Área total
- 195,8 m²
- Área do terreno
- 240 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 195.80 de área total, 195.80 de área privativa, 240.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, WC, 2 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 420.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 511.832,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 173.167,18
- Imposto estimado
- R$ 25.975,08
- Lucro líquido
- R$ 147.192,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 403.818,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.114,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.100,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 188.778,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.834,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 136.864,11
- Imposto estimado
- R$ 20.529,62
- Lucro líquido
- R$ 116.334,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 80.763,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.533,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 313.824,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.114,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 34.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 41.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.