Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444421122270. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444421122270 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 117.667
AvaliaçãoR$ 196.783
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, QD IV, UNID 07, RUA E, Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421122270
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 568,81 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 568.81 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 120.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.5%- Desembolso
- R$ 148.746,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.036,59
- Imposto estimado
- R$ 7.205,49
- Lucro líquido
- R$ 40.831,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 117.666,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.530,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.903,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.839,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.806,99 |
Financiado
Retorno 46.9%- Desembolso
- R$ 54.613,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.117,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.458,39
- Imposto estimado
- R$ 5.618,76
- Lucro líquido
- R$ 31.839,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.533,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.267,73 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 91.443,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.530,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.903,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.839,16 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.806,99 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.