Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Pedro da Aldeia, Sao Pedro da Aldeia/RJ
Ref. Caixa · 1444421175896. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Pedro da Aldeia, Sao Pedro da Aldeia/RJ · Ref. Caixa · 1444421175896 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 185.927
AvaliaçãoR$ 348.000
Ficha do imóvel
TRAVESSÃO DE SÃO MATHEUS, N. SN, 1B4,, Sao Pedro da Aldeia, Sao Pedro da Aldeia/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421175896
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.710,52 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1710.52 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 213.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 240.225,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.774,69
- Imposto estimado
- R$ 16.166,20
- Lucro líquido
- R$ 91.608,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 185.927,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.577,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.880,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 91.483,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.765,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 91.059,89
- Imposto estimado
- R$ 13.658,98
- Lucro líquido
- R$ 77.400,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.185,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.964,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 144.492,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.577,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.