Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444421185000. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444421185000 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 216.396
AvaliaçãoR$ 443.000
Ficha do imóvel
RUA JULIO DANTAS, N. 290, CASA BASE, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421185000
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 293,9 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 293.90 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 272.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 47.2%- Desembolso
- R$ 284.908,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 158.091,72
- Imposto estimado
- R$ 23.713,76
- Lucro líquido
- R$ 134.377,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 216.396,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.491,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.580,00 |
Financiado
Retorno 86.5%- Desembolso
- R$ 111.791,17
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.054,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 138.637,78
- Imposto estimado
- R$ 20.795,67
- Lucro líquido
- R$ 117.842,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.279,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.400,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 168.170,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.491,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.290,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.580,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.