Calculadora de viabilidade
Casa em Nova Cidade, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444421227578. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Cidade, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444421227578 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 232.180
AvaliaçãoR$ 390.000
Ficha do imóvel
RUA SARGENTO BARBOSA, N. 111, ., Nova Cidade, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421227578
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 108 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 85,5 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 108.00 de área privativa, 85.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 239.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 293.745,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.254,21
- Imposto estimado
- R$ 14.438,13
- Lucro líquido
- R$ 81.816,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 232.180,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.965,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 108.001,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.204,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.381,30
- Imposto estimado
- R$ 11.307,20
- Lucro líquido
- R$ 64.074,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.436,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.179,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 180.437,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.965,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.