Calculadora de viabilidade
Casa em Paraiso, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444421336628. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Paraiso, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444421336628 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 256.439
AvaliaçãoR$ 435.000
Ficha do imóvel
RUA ERCILIA FIGUEIREDO, N. 355, CS 01, Paraiso, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421336628
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 249 m²
- Área total
- 249 m²
- Área do terreno
- 135 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 249.00 de área total, 249.00 de área privativa, 135.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 267.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 325.032,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.967,48
- Imposto estimado
- R$ 16.495,12
- Lucro líquido
- R$ 93.472,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 256.439,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.693,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.100,00 |
Financiado
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 119.881,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.435,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.913,70
- Imposto estimado
- R$ 13.037,06
- Lucro líquido
- R$ 73.876,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.287,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.915,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 199.290,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.693,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 26.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.