Calculadora de viabilidade
Casa em Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN
Ref. Caixa · 1444421613257. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN · Ref. Caixa · 1444421613257 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 230.118
AvaliaçãoR$ 430.712
Ficha do imóvel
RUA PROFESSORA BEATRIZ CORTEZ, N. 50, LT 17 QD 12, Nossa Senhora da Apresentacao, Natal/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444421613257
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 52,72 m²
- Área total
- 311,48 m²
- Área do terreno
- 375 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 311.48 de área total, 52.72 de área privativa, 375.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 264.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 297.321,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.390,38
- Imposto estimado
- R$ 20.008,56
- Lucro líquido
- R$ 113.381,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 230.118,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.903,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.921,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.535,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.842,72 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 113.226,91
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.185,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 112.702,84
- Imposto estimado
- R$ 16.905,43
- Lucro líquido
- R$ 95.797,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.023,68 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.947,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 178.834,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.903,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.921,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.535,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.842,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.