Calculadora de viabilidade
Terreno em Noroeste, Campo Grande/MS
Ref. Caixa · 1444422428089. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Noroeste, Campo Grande/MS · Ref. Caixa · 1444422428089 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 389.909
AvaliaçãoR$ 405.000
Ficha do imóvel
RUA CYGNUS, N. SN, LT 03 QD 12, Noroeste, Campo Grande/MS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444422428089
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 365,32 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 365.32 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 248.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -11.6%- Desembolso
- R$ 458.306,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 53.306,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 53.306,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 389.909,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.697,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.300,00 |
Financiado
Retorno -46.4%- Desembolso
- R$ 146.379,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.702,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 88.358,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 88.358,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 77.981,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 43.964,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 303.015,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.697,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.