Calculadora de viabilidade
Casa em Damas, Fortaleza/CE
Ref. Caixa · 1444422711945. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Damas, Fortaleza/CE · Ref. Caixa · 1444422711945 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 535.941
AvaliaçãoR$ 550.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE FACANHA, N. 247,, Damas, Fortaleza/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444422711945
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 192,34 m²
- Área total
- 192,34 m²
- Área do terreno
- 165 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 3
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 192.34 de área total, 192.34 de área privativa, 165.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 3 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 337.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -12.6%- Desembolso
- R$ 629.019,72
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.019,72
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.019,72
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 535.941,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.078,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.000,00 |
Financiado
Retorno -48.8%- Desembolso
- R$ 200.266,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.089,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 127.200,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 127.200,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 107.188,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 60.430,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 416.503,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.078,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 27.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.