Calculadora de viabilidade
Casa em Recreio Paco da Marambaia, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 1444422727744. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Recreio Paco da Marambaia, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 1444422727744 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 248.850
AvaliaçãoR$ 418.000
Ficha do imóvel
RUA MIGUEL FERREIRA LOPES, N. S/N, LOTE 8, QUADRA 18, Recreio Paco da Marambaia, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444422727744
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 171,17 m²
- Área total
- 171,17 m²
- Área do terreno
- 900 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 3
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 171.17 de área total, 171.17 de área privativa, 900.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 3 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 256.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 314.835,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.164,77
- Imposto estimado
- R$ 15.474,72
- Lucro líquido
- R$ 87.690,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 248.849,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.465,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.080,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 115.755,44
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.363,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.793,29
- Imposto estimado
- R$ 12.118,99
- Lucro líquido
- R$ 68.674,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.769,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.059,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 193.391,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.465,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.