Calculadora de viabilidade
Terreno em Albuquerque, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444423052643. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Albuquerque, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444423052643 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 323.118
AvaliaçãoR$ 507.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO LAGO, N. 190, LT 106 QD 14, Albuquerque, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444423052643
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.792 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1792.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 311.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 403.791,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 103.208,10
- Imposto estimado
- R$ 15.481,21
- Lucro líquido
- R$ 87.726,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 323.118,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.693,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.420,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 145.297,22
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.068,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.159,91
- Imposto estimado
- R$ 11.123,99
- Lucro líquido
- R$ 63.035,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 64.623,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.433,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 251.109,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.693,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 25.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 30.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.