Calculadora de viabilidade
Terreno em Sao Joao, Marituba/PA
Ref. Caixa · 1444424410438. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Sao Joao, Marituba/PA · Ref. Caixa · 1444424410438 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 1.384.247
AvaliaçãoR$ 2.172.000
Ficha do imóvel
RODOVIA ALCA VIARIA, N. SN, LOTE 12, Sao Joao, Marituba/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444424410438
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 10.000 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 10000.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 1.334.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.729.854,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 442.145,94
- Imposto estimado
- R$ 66.321,89
- Lucro líquido
- R$ 375.824,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.384.246,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.527,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 65.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 108.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 130.320,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 622.456,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 13.144,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 317.702,81
- Imposto estimado
- R$ 47.655,42
- Lucro líquido
- R$ 270.047,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 276.849,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 156.083,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.075.757,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 41.527,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 65.160,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 108.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 130.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.