Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim America, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555506614942. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim America, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555506614942 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 180.997
AvaliaçãoR$ 284.000
Ficha do imóvel
RUA IBIUNA, N. 85, LT 30 QD 03, Jardim America, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555506614942
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 87 m²
- Área total
- 217 m²
- Área do terreno
- 250 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 217.00 de área total, 87.00 de área privativa, 250.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 174.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 226.187,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.812,82
- Imposto estimado
- R$ 8.671,92
- Lucro líquido
- R$ 49.140,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 180.997,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.429,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.040,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 81.389,37
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.718,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.541,25
- Imposto estimado
- R$ 6.231,19
- Lucro líquido
- R$ 35.310,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.199,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.408,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 140.660,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.429,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.520,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.040,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.