Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1555510119810. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1555510119810 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 141.766
AvaliaçãoR$ 251.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO ISANOR FURQUIM CAMPOS, N. 174, ., Vista Alegre, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555510119810
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 136 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 258,77 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 136.00 de área privativa, 258.77 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 154.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 181.158,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.841,14
- Imposto estimado
- R$ 10.476,17
- Lucro líquido
- R$ 59.364,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.765,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.252,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.060,00 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 67.746,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.346,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.096,46
- Imposto estimado
- R$ 8.564,47
- Lucro líquido
- R$ 48.531,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.353,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.985,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.172,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.252,98 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.