Calculadora de viabilidade
Casa em Vale do Ipê, Iguaba Grande/RJ
Ref. Caixa · 1555511327042. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vale do Ipê, Iguaba Grande/RJ · Ref. Caixa · 1555511327042 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 159.695
AvaliaçãoR$ 257.000
Ficha do imóvel
RUA 01, N. SN, QD A, LT 06, Vale do Ipê, Iguaba Grande/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555511327042
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 62,2 m²
- Área total
- 62,2 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 62.20 de área total, 62.20 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 157.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 200.465,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.534,12
- Imposto estimado
- R$ 8.480,12
- Lucro líquido
- R$ 48.054,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.695,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.790,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 72.709,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.516,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.177,61
- Imposto estimado
- R$ 6.326,64
- Lucro líquido
- R$ 35.850,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.939,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.006,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.105,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.790,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.710,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.