Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555512982826. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555512982826 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 154.522
AvaliaçãoR$ 242.458
Ficha do imóvel
RUA BORJA REIS, N. 147, Apto 204,, Engenho de Dentro, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555512982826
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 80 m²
- Área total
- 80 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 80.00 de área total, 80.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), DCE, cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 148.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 193.101,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.356,25
- Imposto estimado
- R$ 7.403,44
- Lucro líquido
- R$ 41.952,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.521,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.635,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.273,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.122,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.547,48 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 69.484,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.467,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.464,80
- Imposto estimado
- R$ 5.319,72
- Lucro líquido
- R$ 30.145,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.904,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.423,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.085,61 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.635,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.273,74 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.122,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.547,48 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.