Calculadora de viabilidade
Casa em Boqueirao, Rio Bonito/RJ
Ref. Caixa · 1555513320290. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boqueirao, Rio Bonito/RJ · Ref. Caixa · 1555513320290 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 750.321
AvaliaçãoR$ 1.318.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ANTONIO PEREIRA DE FARIA, N. 952, LT 2 AO 10, QD XIII, Boqueirao, Rio Bonito/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555513320290
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 399 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 47.434 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 399.00 de área privativa, 47434.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, WC, cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 809.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 957.350,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 360.649,86
- Imposto estimado
- R$ 54.097,48
- Lucro líquido
- R$ 306.552,38
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 750.320,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.509,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 79.080,00 |
Financiado
Retorno 56.4%- Desembolso
- R$ 357.093,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.124,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 293.196,40
- Imposto estimado
- R$ 43.979,46
- Lucro líquido
- R$ 249.216,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 150.064,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 84.603,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 583.106,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 22.509,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.540,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 79.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.