Calculadora de viabilidade
Apartamento em Rio Vermelho, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1555514430375. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Rio Vermelho, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1555514430375 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 472.472
AvaliaçãoR$ 872.175
Ficha do imóvel
RUA REMANSO (ANTIGA RUA ALAGOINHAS), N. 489, Apto 502, BL C ED MISSISSIPI VG 73 E 81, Rio Vermelho, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555514430375
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 175,2 m²
- Área total
- 222 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 222.00 de área total, 175.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), DCE, cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 535.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.8%- Desembolso
- R$ 608.750,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 263.424,18
- Imposto estimado
- R$ 39.513,63
- Lucro líquido
- R$ 223.910,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 472.472,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.174,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.165,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.608,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.330,50 |
Financiado
Retorno 66.1%- Desembolso
- R$ 230.773,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.486,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 220.949,15
- Imposto estimado
- R$ 33.142,37
- Lucro líquido
- R$ 187.806,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 94.494,43 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 53.274,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 367.178,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.174,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.165,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 43.608,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.330,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.