Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Lauro de Freitas/BA
Ref. Caixa · 1555521256679. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Lauro de Freitas/BA · Ref. Caixa · 1555521256679 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 777.523
AvaliaçãoR$ 1.220.000
Ficha do imóvel
RUA CEZAR A PEDREIRA, N. 475, QD 06, Centro, Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555521256679
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 344 m²
- Área total
- 344 m²
- Área do terreno
- 565 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 344.00 de área total, 344.00 de área privativa, 565.00 de área do terreno, 4 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), DCE, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 749.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 971.649,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 248.350,85
- Imposto estimado
- R$ 37.252,63
- Lucro líquido
- R$ 211.098,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 777.523,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.325,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 61.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 73.200,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 349.630,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.383,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 178.451,85
- Imposto estimado
- R$ 26.767,78
- Lucro líquido
- R$ 151.684,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 155.504,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 87.670,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 604.246,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 23.325,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 36.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 61.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 73.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.