Calculadora de viabilidade
Terreno em Amparo, Nova Friburgo/RJ
Ref. Caixa · 1555521305971. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Amparo, Nova Friburgo/RJ · Ref. Caixa · 1555521305971 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 84.856
AvaliaçãoR$ 139.000
Ficha do imóvel
AVENIDA JOSE RUIZ BOLEA, N. 60917, SITIO HUMAYTA, Amparo, Nova Friburgo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555521305971
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 690 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 690.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 85.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 106.861,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.138,61
- Imposto estimado
- R$ 4.820,79
- Lucro líquido
- R$ 27.317,82
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 84.855,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.545,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.340,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 38.976,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 805,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.510,12
- Imposto estimado
- R$ 3.676,52
- Lucro líquido
- R$ 20.833,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.971,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.568,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.945,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.545,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.170,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.