Calculadora de viabilidade
Apartamento em Piata, Salvador/BA
Ref. Caixa · 1555523155462. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Piata, Salvador/BA · Ref. Caixa · 1555523155462 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 564.757
AvaliaçãoR$ 402.000
Ficha do imóvel
RUA DA GRATIDAO, N. 291, Apto 6, EDIF AMETISTA TOR 4 TP C AP TP D, Piata, Salvador/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1555523155462
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 81,72 m²
- Área total
- 99,33 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 99.33 de área total, 81.72 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 246.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -37.0%- Desembolso
- R$ 637.979,23
- Lucro antes do imposto
- -R$ 235.979,23
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 235.979,23
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 564.756,53 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.942,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.120,00 |
Financiado
Retorno -114.8%- Desembolso
- R$ 186.174,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.362,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 286.750,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 286.750,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 112.951,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 63.680,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 438.896,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.942,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 20.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.