Calculadora de viabilidade
Terreno em Planalto das Estrela, Pacajus/CE
Ref. Caixa · 1555524951696. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Planalto das Estrela, Pacajus/CE · Ref. Caixa · 1555524951696 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 173.410
AvaliaçãoR$ 568.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA, N. 0, LOTES 01 AO 20, QUADRA 19, Planalto das Estrela, Pacajus/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1555524951696
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- 7.200 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 7200.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 348.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 102.0%- Desembolso
- R$ 258.132,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 309.867,49
- Imposto estimado
- R$ 46.480,12
- Lucro líquido
- R$ 263.387,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 173.410,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.202,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.080,00 |
Financiado
Retorno 180.0%- Desembolso
- R$ 119.404,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.646,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 294.278,00
- Imposto estimado
- R$ 44.141,70
- Lucro líquido
- R$ 250.136,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.682,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.553,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 134.764,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.202,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 17.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 34.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.