Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1555525001438. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1555525001438 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 51.838
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
ESTRADA RIO-SAO PAULO, N. 4355, Apto 502, BL 05, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1555525001438
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 43,74 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 0,01 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.74 de área privativa, 0.01 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 84.7%- Desembolso
- R$ 74.112,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.887,18
- Imposto estimado
- R$ 11.083,08
- Lucro líquido
- R$ 62.804,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.837,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.555,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 152.9%- Desembolso
- R$ 32.642,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 492,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.227,00
- Imposto estimado
- R$ 10.384,05
- Lucro líquido
- R$ 58.842,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.367,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.845,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.285,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.555,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.